a] Voorbereidende werkzaamheden
De bouwheer vergewist zich van de bereikbaarheid van het terrein, de juistheid van zijn bouwgrond.
De juistheid van inplanting op de bouwgrond dient in samenspraak met de architect en bouwheer te gebeuren.
Architectkost enkel op de ruwbouw winddicht ipv op de volledige afgewerkte woning.
b] Inplanting
De aannemer en/of bouwheer stelt zich in verbinding met de bevoegde overheid (technische dienst gemeente- of stadsbestuur) voor het bepalen van de bouwlijn. Vooraleer de inplanting kan plaatshebben dient het bouwterrein vrij te zijn van eventuele obstakels als bomen, struikgewas. Eventuele grachten dienen gedicht te worden.
Vervolgens wordt de woning uitgezet.
Het bouwniveau is als volgt bepaald: de afgewerkte vloer is 25cm boven het bestaande maaiveld voorzien.
c] Aansluitingen
Een voorlopige aansluiting van de elektriciteit dient aangevraagd te worden door de bouwheer, uiteraard met behulp van V2 Bouwprojecten bvba. V2 Bouwprojecten bvba voorziet ook een gekeurde werfkast waarop de intercommunale verantwoordelijk voor elektriciteit kan op aansluiten.
De aansluiting- en verbruikskosten zijn ten laste van de bouwheer. Dit geldt voor alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, Tv-distributie, gas,..).
d] Aardingslus
Een aardingslus bestaande uit een massieve koperen geleider, blank of verlood, en met een doorsnede van 35 mm², wordt geplaatst op de bodem van de buitenfunderingssleuven. Dit volgens de technische bepalingen van Technisch Reglement, bekrachtigd door het KB van 10/03/1981.
e] Machinale grondwerken
Het afgraven van de teelaarde over de volledige oppervlakte van de te bouwen woning met een gemiddelde dikte van 20 cm. Het opstapelen van de uitgegraven grond op de bouwplaats welke na uitvoering der werken opnieuw genivelleerd zal worden rondom de woning.
Het graven van de nodige putten voor reukafsluiter en regenwaterput.
Het graven van een voorlopige nutsput en nutssleuf (tot aan de rooilijn 4x diameter 110) voor aansluiting van alle nutsvoorzieningen.
Afvoeren van resterende uitgegraven grond en uitgraven van vuil, puin, afval, wortels en beplantingen is niet in de aanneming voorzien.
f] Graven van bouwputten en sleuven
De aannemer dient er zich te van vergewissen dat de funderingsaanzet gebeurt op draagkrachtige grond.
Bij aanvang der werken is het wenselijk dat architect en bouwheer ter plaatse zijn.
De grondweerstand op het funderingspeil is verondersteld draagkrachtig te zijn. De aannemer waarschuwt tijdig de architect en/of stabiliteitsingenieur voor controle hiervan.
g] Funderingszolen
De funderingszolen zijn als volgt voorzien: 55 cm breedte voor buitenmuren en 50 cm voor dragende binnenmuren. De hoogte bedraagt altijd 50 cm.
De samenstelling van de funderingsbeton is 250 kg cement, 400 liter zand en 800 l steenslag (grind) van kaliber 4/28 per m³. De water-cementfactor mag niet meer dan 0.50 bedragen.
De funderingssleuven worden volledig volgestort en zijn aangezet op +/- 100 cm onder het toekomstige maaiveld.
h] Metselwerk en Funderingsmuren
Deze worden uitgevoerd in holle betonblokken, 2000 kg/m³.
Het ondergronds metselwerk is voor de buitenmuren voorzien van een breedte van 30cm, het ondergronds metselwerk voor dragende binnenmuren met een breedte van 20cm.
De gemetselde hoogte voor het ondergronds metswerk bedraagt 20cm.
Als bekisting voor de vloerplaat wordt aan de buitenzijde van de buitenmuren een uitvullingslaag in zware betonblokjes voorzien van 10cm. Het geheel wordt aan de buitenzijde gecementeerd met een minimum dikte van 8mm welke na droging wordt gecoalteerd tegen inwerking van agressieve stoffen.
i] Zandbed en Isolatie
De oppervlakte tussen binnen- en buitenmuren wordt opgevuld met 20cm vulzand. Vooraleer de vloerplaat gestort wordt zal er aan de binnenzijde van de uitvullingslaag een randisolatie van 2x 5cm dik, 10 en 15cm hoog geplaatst worden (styrofoam).
spouwisolatie 8cm dik en Rockfit 434 (70kg/m3)
j] Ondervloeren
De ondervloer wordt aangebracht in stortbeton en wordt geplaatst op het zandbed. De dikte bedraagt 12cm. De samenstelling van het beton is 350 kg cement P40, 400 l grof rivierzand, 800 l grind kaliber 4/16 en 175 l water.
De ondervloeren zijn bewapend met wapeningnetten 8 x 150 x 150 mm die op blokjes geplaatst worden zodat ze op de juiste plaats gesteld kunnen worden.
Onder de betonplaat is er een PE folie voorzien van 0.2 mm.
k] Riolering, nutsleidingen en aansluitingen
De rioleringswerken worden uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de STS 33 1ste deel “huisriolering – huiszuivering”.
Het betreft de normale huisriolering volgens de regels van gemeente- en provinciebesturen. Deze zijn in niet geplastificeerde PVC ,hebben een dikte van 3,2mm en een diameter van 110mm, waarin enkel de nodige bijhorende materialen mogen gevoegd worden welke nodig zijn voor een conforme realisatie volgens de NBN reeks T42.
De buizen en hulpstukken mogen geen barsten of zwakheden vertonen.
De plaatsbepaling van de rioleringsbuizen en putten gebeurt volgens aangeduid op de uitvoeringsplannen.
De afvoerbuizen van de afvalwaters worden geplaatst met scheiding van alkaliën en faecaliën.
Vanuit de nutsput worden de nodige wachtbuizen voorzien (4x Ø110) en dit tot aan de rooilijn van het perceel.
Voor de aansluiting met de openbare riolering is er een controlepunt voorzien met reukslot (dyka).
De aansluiting is in de aanneming voorzien tenzij deze dient te gebeuren door de plaatselijke gemeentediensten of andere. De riolering is voorzien tot aan de rooilijn.
Er is een regenwaterput van 5000 l voorzien. Het opmetsen van een mangat met ringen en een metalen deksel is in de aanneming voorzien. Vanuit de regenwaterput worden er 2 leidingen voorzien tot binnen de woning. Op één hiervan kan een hydrofoorgroep (niet voorzien) worden aangesloten, dit voor het gebruik van het regenwater.
De andere leiding dient om de put bij te vullen moest door droogte de put leeg geraken.